चंडीगढ़ प्रशासन जल्द जारी करेगा नए कलेक्टर रेट, कई इलाकों में हो सकती है वृद्धि

चंडीगढ़: प्रशासन जल्द ही शहर के नए कलेक्टर रेट की अधिसूचना जारी करने की तैयारी में है। सूत्रों के मुताबिक, कई सेक्टरों और इलाकों में संपत्तियों के दाम बढ़ाने की योजना है, जबकि कुछ क्षेत्रों में दरों में कटौती भी की जा सकती है। प्रशासन की बैठकों में दरें लगभग तय हो चुकी हैं और अब केवल अधिसूचना जारी होने की प्रतीक्षा है।

यदि कलेक्टर रेट में वृद्धि होती है, तो नई संपत्तियों का पंजीकरण महंगा हो जाएगा। चंडीगढ़ प्रशासन ने इससे पहले अप्रैल 2021 में कलेक्टर रेट में संशोधन किया था, जिसमें व्यावसायिक संपत्तियों की दरों में 10 प्रतिशत और औद्योगिक भूखंडों की दरों में 5 प्रतिशत की कटौती की गई थी, जबकि कृषि भूमि की दरों में 10 प्रतिशत की वृद्धि की गई थी। हालांकि, उस समय रिहायशी संपत्तियों की दरों में कोई बदलाव नहीं किया गया था।

संभावित बदलाव और प्रशासन की तैयारी

सूत्रों के अनुसार, इस बार भी विभिन्न संपत्ति श्रेणियों में बदलाव होने की संभावना है। प्रशासन व्यावसायिक और औद्योगिक संपत्तियों की दरों में कटौती करने पर विचार कर रहा है, जबकि अन्य क्षेत्रों में दरें बढ़ाई जा सकती हैं। डीसी की अध्यक्षता में हुई बैठक में कलेक्टर दरों की समीक्षा की जा चुकी है और जल्द ही इसके संबंध में अधिसूचना जारी की जाएगी।

प्रशासन के एक अधिकारी ने बताया कि पंजीकृत सेल डीड के विश्लेषण और बाजार व गांवों के सर्वेक्षण के आधार पर कलेक्टर दरों को संशोधित किया जा रहा है। कलेक्टर रेट न्यूनतम संपत्ति मूल्य होता है, जिसके नीचे संपत्ति का पंजीकरण संभव नहीं होता और इसके आधार पर स्टांप ड्यूटी भी लगाई जाती है।

चंडीगढ़ के वर्तमान कलेक्टर रेट

वर्तमान में चंडीगढ़ में औद्योगिक क्षेत्र फेज-1 और 2 में कलेक्टर रेट 62,599 रुपये प्रति वर्ग गज है, जबकि कृषि भूमि के लिए यह 1.27 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है। व्यावसायिक संपत्तियों की बात करें तो मध्य मार्ग सेक्टर 34/35 रोड, सेक्टर 22 और सेक्टर 34 में सब सिटी सेंटर के साथ इसकी दर 3.75 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है। सेक्टर-17 में यह दर 5.25 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है, जबकि मनीमाजरा मोटर मार्केट में यह 2.78 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है।

चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड/सोसायटी के फ्लैटों, औद्योगिक घरानों और उप्पल मार्बल आर्क, मनीमाजरा में दरें प्लॉट आकार के बजाय कवर्ड एरिया के आधार पर तय की गई हैं। भूमि तल के लिए दर 4,500 रुपये प्रति वर्ग फीट, जबकि ऊपरी मंजिलों के लिए यह क्रमशः 4,000, 3,690 और 3,200 रुपये है। उप्पल मार्बल आर्क के लिए यह दर 6,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तय की गई है।